1月69城房价同比下降 北京连续3个月降幅收窄

昨天，*统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，当前房价整体依旧以降为主，有69个城市新房价格低于上一年。具体来看，今年1月，有64个城市房价环比下降，仅2个城市房价环比出现上涨，其中，北京新房价格已经环比收窄三月。

新房市场以降为主

*统计局发布的数据显示，今年1月新建商品住宅市场还是以降为主。今年1月，70个大中城市中，仅厦门同比上涨0.8%，其他69个城市新房价格较2014年同期出现下降，即房价低于一年前。

从历史数据可以看出，去年9月、10月、11月连续三月70个大中城市的房价无一城市房价上涨，去年12月深圳成为很好环比涨价的城市。

北京降幅连续收窄

从环比价格变动幅度看，当前房价出现分化状态。据*统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，当前房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市;房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

具体来看，北上广深四大一线城市中广州、上海两地新房价格环比持平，深圳环比小幅上涨0.3%，仅北京新房价格环比下降0.1%。至此，虽然北京新房价格自2014年7月以来，已连续七月环比下降，但降幅已经连续三月出现收窄。

分析节后成交将逐步回暖

交通银行金融研究中心分析师夏丹指出，随着2月央行进行了一次降准，降准将有利于增加房地产市场资金流动性，增强银行放贷意愿;减少开发企业融资成本，降低个人住房贷款利率，政策环境与货币环境双双向好，有助于节后成交明显恢复。

北京中原地产首席分析师张大伟也表示，去年很后一天，北京公积金政策作出放松调整，有利于2015年北京楼市的继续复苏，也对其他一线城市的政策走向产生一定的影响。随着传统假日春节的临近，楼市在假期因素影响下进入盘整状况，预计2月各地新房推盘大幅减少，2月市场回调在所难免。随着越来越多的房企开始扎堆一线城市，楼面价均处于高位，未来北京房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。