强龙难压地头蛇 昆明本土房企参与“城改”尚有一搏

随着限售限贷等调控措施陆续出台，昆明楼市的竞争环境愈发严酷，越银川专业治疗癫痫病医院来越多的外来房企进驻与本土房企节节败退，一进一退之间的事实与趋势越来越明显。但展望未来，除了俊发、云南城投两家本土巨头仍保持较快的开发速度之外，其他云南本土房企也未尝没有一搏之力，特别是在城中村改造领域，虽然外来大房企也开始介入，但不管是独自开发还是合作，本土房企仍保有一定的优势和发展空间。

这两年来，本土房企在昆明市场呈现节节败退之势，除了俊发和云南城投在与外来房企的竞争中不落下风，很多本土开发商逐渐从市场中销声匿迹，两极分化的现象比较严重，但在这样的局面下，还是有不少本土房企并不甘于就此出局。

江东地产新楼盘米兰春天

其中首先要提到的是江东地产，虽然江东已经很久没有新增土地储备，但在昆明尤其是北市区超过20年的开发，“底子”还是比较厚的，随着刘文武重出江湖，江引起癫痫病原因东地产各个项目都有明显起色，开发多年的米兰春天开盘一炮走红，北京路沿线目前开发体量很大的永和府进度加快，江东境界终于启动。今年江东携此三盘也足以成为市场不可忽视的重要角色。江东目前的问题这些项目都是在吃老本，土地和项目储备已经越来越少，未来能否继续在昆明楼市占据一席之地，仍面临极大的考验。

华夏地产（已改名华夏阳光）是另一个值得一说的本土房企，华夏深耕滇池路已有7年多时间，期间连续开发了华夏曦岸、华夏御府御景、华夏御府御棠、华夏天璟湾四个项目，步伐走的很稳，尤其是后三个，作国内治疗癫痫很好的医院为大坝、河尾村城改项目，近期已告收官，在昆明众多城改项目中属于少有的开发过程较顺利的项目。更为难得的是，携前期开发成功的势头，华夏在滇池路的主场优势已经形成，击败新希望所获得的新河村城改计划今年启动，前段时间又虎口夺食，拿下云南城投势在必得的杨家地城改项目，未来数年的土地储备有了保障，发展势头不减。

华夏天璟湾即将清盘

控股了京鹏地产之后，云南建投在昆明的楼盘也增加到了7个，分别是建工新城、兴冶国际、嘉丽泽、阳宗海明湖湾、南悦城、幸福湾、豪门金座，从项目数量上来说毫不逊色于其他大房企，另外与华润合作的五里城改项目后续开发量也不小，云南建投有望成为云南*世界五百强企业，地产板块也是其战略重点，开发实力不容置疑。

云锡地产去年被云南省国有资产旗下的磐恒置业全资收购后，其手上还有云锡金地、云锡琥珀、云锡奥宸三个项目，在国企背景下，项目资源、融资等方面有一定优势，项目下一步将如何盘活值得期待。

建峰地产开发的骆驼湾

今年手上仍有开发项目的本土房企还有很多，比如子元的润城和筑友的双河湾，都是体量可供持续开发数年的大盘项目，销量表现不错；同德在昆明广场和悦中心的开发之后，预计将继续推进手上的金刀营和麦溪村城改，存粮充足；实力的多个项目开发都在顺利推进，手上还有棕树营城改这样的重磅储备，都是本土房企中的佼佼者，项目储备和发展后劲并不匮乏。其他如建峰地产的骆驼湾、尊良地产的瑞鼎城、耀丰地产的新迎新城，虽然都是单个项目开发，但都有区位优势，项目前景不错。

总体来说，本土房企固然在外来房企的攻势下呈现劣势，但其中不乏亮点，尤其是在城中村改造方面本土房企甚至还有一定的优中医如何才能治好癫痫病势，如果能够结合自身资源，善用优势，在竞争激烈的楼市中仍有一战之力。