7月一线城市宅地楼面价创新高 平均溢价率超100%

据伟业我爱我家集团数据中心统计，7月，全国包括北京、上海、广州、深圳在内的四大一线城市所成交的住宅用地共7宗，较6月减少5宗，成交的楼面均价为30330元/平米，环比6月上涨14%。

5、6、7三个月，全国一线城市的住宅用地成交宗数持续走低，但成交的楼面均价却正好相反，呈持续走高态势。

此外，7月一线城市成交的住宅用地平均溢价率为106.11%，虽然较5月、6张家口市哪家羊羔疯医院可靠月低了不少，但仍然超过了100%，处于历史高位，大大超过了以前不足50%的平均水平，

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北上广深等一济南治疗癫痫病医院线城市，经过了逾20年的高速投资开发建设，城市可供开发建设的新增用地数量越来越少，土地供应量自然是逐步回落。

2016年上半年全国一线城市的住宅用地成交数量仅50宗，是2010年至今很少的半年。

玉树藏族自治州曲麻莱县母猪疯医院哪家比较好胡景晖分析表示：即便地少，但是为了远离三四线城市库存高企的楼市风险，更多的开发企业昆明治疗癫痫病医院还是选择重返一线城市，在“僧多粥少”的情况下，使得一线城市每块土地的竞夺都异常激烈，尤其是优质宅地，自然成为各大开发企业竞夺的焦点，高溢价自然也成为楼市常态。

近些年，一线城市可公开发建设的土地资源的稀缺，土地价格的高企，使得一线城市的新房市场逐步豪宅化，去年至今，豪宅的供应量、成交量也屡创新高，但是随着豪宅购房需求的集中释放，未来不断增加的豪宅供应将面临越来越严峻的销售压力。