40城卖地收入2万亿元 地价连续8个月同比下跌

时间:2018-12-10 8:34:46 昨日，北京再次出让两宗限竞房用地，土地出让金为32亿元。华润与新城控股分别摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不超过43467元/平方米，且很高销售单价皆不得超过45640元/平方米。

经过41轮角逐，总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块，溢价率22.63%。值得一提的是，这是2018年新城控股在癫痫病抽搐发作用什么方法治疗北京土地市场参与的第6场土拍，此次为新城控股首次独立癫痫检查项目在京拿地，全国化布局上了新台阶。

至此，北京年内土地出让金额已达1558亿元。从全国土地成交趋势来看，据上海易居房地产研究院发布的很新报告显示，今年前11个月，40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落，累计土地出让金收入同比降幅小信阳哪家医院治疗癫痫很好幅扩大，成交均价连续8个月同比下跌，土地成交溢价率再创新低，整个市场呈现降温态势。

2018年前11个月，40个典型城市土地出让金累计收入20001亿元，同比下降1.8%，连续两个月同比下降。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看，基本与40城年初累计土地成交面积一致，6月份以来下跌趋势较为明显，10月份同比转负，是2016年初以来首次出现。从溢价率情况来看，11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点附近，按过去短周期规律来看，预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。

易居研究院研究员沈昕表示，分城市来看，一线城市正在执行严厉的调控措施，在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下，成交面积和成交均价有所上涨，但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较癫痫病哪里能治好为严厉的调控措施，二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积环比出现增长，成交均价则环比转跌，有所降温。